Is Verduurzaming ook interessant voor u?
De (financiële) wereld verandert in rap tempo, het advies is om dat goed voor uzelf te blijven monitoren. Lukt u dat niet zelf of bent u daar onzeker over, dan kunt u uiteraard een beroep doen op de kennis van TMA Consultancy.
Firm News
Verduurzamen
Wellicht bent u al met de verduurzaming van uw woning aan de slag geweest. Dan heeft u daar nu ongetwijfeld veel profijt van.
Veel relaties hebben echter nog geen actie ondernomen, maar overwegen dat wel te gaan doen. Zeker nu de energieprijzen hoog zijn en de energierekening een groot gat slaat in de maandelijkse begroting. Wellicht speelt de gedachte voor u ook op dit moment, maar komt het er maar steeds niet van of is het nog onduidelijk wat verduurzamen kost en wat het u per saldo oplevert.
Voor een aantal verbeteringen kunt u (nog) subsidie krijgen, maar dat zou niet de hoofdreden moeten zijn om voor bepaalde oplossingen te kiezen. Zo hebben veel van onze relaties bijvoorbeeld gekozen voor airco-verwarming in plaats van een warmtepomp. Airco-verwarming is een aanzienlijk goedkopere oplossing en voor veel, met name oudere, woningen een perfecte oplossing om het gebruik van gas te verminderen. Zeker in combinatie met zonnepanelen.
Een rekenvoorbeeld
Ter illustratie een voorbeeld van een relatie die onlangs overging tot verduurzaming van de woning (de prijzen zijn wellicht niet actueel meer):
Plaatsen zonnepanelen (12 stuks) € 9.000
Isoleren kruipruimte en spouwmuren € 3.500
Plaatsen airco’s beneden en eerste verdieping € 6.000
Vervangen van dubbel glas voor HR++-glas € 4.000
Er was genoeg overwaarde en inkomen om de hypotheek te verhogen met € 26.500 met een annuïtaire lening voor 30 jaar met een rente van 4,50% 30 jaar vast.
Berekening lasten en besparing
De bruto lasten voor deze annuïtaire lening bedragen € 134 per maand
De netto lasten (na teruggave belastingdienst) € 98 per maand
De netto lasten zijn dan € 1.176 per jaar
De opwekking van stroom is (geschat) 4000 Kwh à € 0,40 € 1.600 per jaar
Verbruik (extra) stroom airco’s (geschat) 1250 Kwh à € 0,40 € 500 per jaar
Besparing gas per jaar 850 m3 à € 1,45 € 1.232 per jaar
Per saldo levert de investering op € 1.156 per jaar
(en dan gaan we nu even uit van de prijzen van het energie prijsplafond, de werkelijke prijzen en daarmee de besparingen liggen hoger).
De voordelen van verduurzamen:
– Een comfortabelere woning
– Een beter energielabel en daarmee een courantere woning die meer oplevert
– Een maandelijkse financiële besparing (in de bovenstaande case € 96 per maand)